一个餐饮连锁的店面选址5个要素

1、未来5年以上的持续经营力　　　　店铺选址是一项长期投资，关系着加盟商经营发展的前途。当外部环境发生变化时，其他经营因素都可随之展开适当调整，以适应环境外部环境的变化，而店址日后确认就无法变动。因此，加盟商在选址时，必需具备发展的眼光，不仅要研究现状，还要准确的预测未来。

因为店铺所在地区的状况时刻都在变化：交通条件在提高，竞争更加白热化，周围环境堪称在大大变化和发展。对于一个加盟商来说，新的指定的店址不应具备一定的商业发展潜力，在该地区具备竞争优势，以确保在以后一定时期内都是有利可图的。

　　　　2、规模性的目标顾客群不存在任何企业都不应把符合顾客市场需求作为其宗旨。每一个加盟店都理应一定规模的目标顾客，这是确保其经营超过一定规模的最重要条件。

但是对于任何一个店铺来说，它的目标顾客群都是常常不会发生变化的。市政规划、交通变革等都能造成顾客群的减少或增加，而这也沦为预测未来顾客群的一个重要依据。

例如，市政规划在某一地修建一居民区，在居民区创建之初，居民较较少，随着居民区生活设施及其他设施设施的不断完善和发展，居民也不会日益减少，似乎，在这样的地区成立连锁加盟店，梢费者群的减少是必定的。象新建车站、码头、地铁出口、旅游景点、公共命令设施等皆能减少消费客群。

毫无疑问，在展开并未采行消费者群的测量时，必需考虑到这些外部环境的变化。　　　　3、出入通畅的道路　　　　优良店址的一个必备条件就是出入通畅的道路。道路的通畅不仅带给安全隐患，而且影响顾客出售时间。一般来说，拒绝与店铺有关的街道交通便利、道路宽广、平行车电动车出入权利，且店铺附近更佳有车站。

因为连锁店设于几个车站的交汇点附近，往往能更有大量匆匆流动顾客前往行消费。另外，店铺前享有停车场，往往可以更有远距离的顾客，不断扩大自己的商圈范围。

　　　　4、足量居民户数和人口数的反对　　　　加盟商必需理解其商圈范围内的中心圈、次级消费市场和边缘圈内各自居民或特定目标公众的数量和收益程度、职业产于、消费特点与偏爱，以及到市场购买力以外的附近农村地区顾客数量和收入水平，通过对这些情况的理解，可以对顾客的数量和质量有个更为精确的了解。一个选址优良的店铺必定享有一批平稳的目标顾客，这就拒绝在其商圃范围内享有充足多的户数和人口数。许多店铺设于有较强购买力，人口密度大的地区，其中一个最重要原因，就是为了确保周围有持续充沛的购买力。

　　　　5、较好的道路与交通条件　　　　只有在交通便利的地方成立店铺，才能给消费者提供方便，更有更好的顾客。因此，加盟商必需调查城市内区域间的交通条件及区域内的交通条件，对商圈的交通网络展开分析。

另外，要留意城市规划对交通设施的影响。如街道开发计划、道路拓宽计划、地铁、轻轨、高速、高架公路辟设计魁、区域开发规划等等，都对未来的交通条件产生影响，从而影响该店铺的顾客群。投资者必需及时捕猎、精确做到其市场发展动态谋定而后一动。

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